15 km bis Überlingen, Panoramablick auf den Bodensee
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen ein wunderschönes und einzigartiges Objekt am Bodensee präsentieren. Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich an der Sonnenseite vom Bodensee, in Bodman-Ludwigshafen in einer der schönsten und sonnigsten Seesichtlagen mit unverbautem Seeblick.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei wunderschönen Terrassen, einem großen Gartenanteil und mit tollem Blick auf den Bodensee. Die Wohnung wurde 2015/2016 aufwendig renoviert und ist sehr luxuriös ausgestattet.
Lage
Das Gemeindezentrum ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Dort treffen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzten. Genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, durch die in knapp 5 Minuten erreichbare Autobahnauffahrt. Aus Richtung Stuttgart kommend, erreichen Sie Bodman-Ludwigshafen, über die Autobahn A81, oder aus München über die Autobahn A96.
| Objektart | Maisonettewohnung / Art Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Baujahr/Renoviert | 1983 / 2015-2016 |
| Reine Wohnfläche | ca. 218 m² |
| Fläche Terrassen | ca. 32 m² und 25 m² |
| Gesamt Wohnfläche | ca. 233 m² (Terrassen 1/4) |
| Garage/Keller | ca. 60 m² |
| Gartenanteil | ca. 161 m² |
| Zimmer | 5 1/2 Zimmer 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste WC |
| Hauseingang | Eigener, seperater Zugang |
| Garage | Eine Garage mit Übermaß |
| Stellplatz | Zwei Stellplätze vor dem Haus |
| Hausgeld | 569 € (2018), darin 140 € Rücklagen |
| Ausstattung | Sehr modern, luxuriös |
| Möbel | Fast alle Möbel sind im Preis beinhaltet |
| Heizung | Öl – Zentralheizung (2018 neu) |
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Maklergebühr | 4,76 % inkl. MwSt. |
Erdgeschoss
Ein großzügiger Wohn -und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 75m². Ein großer Kamin mit Glaseinsatz, ein Essbereich mit Blick auf den See und eine TOP ausgestattete Küche (2016) sorgen für eine hohe Wohnqualität. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste WC, ein Schlafzimmer mit einer schönen Fensterfront und einem angrenzendem Ankleide -und Badezimmer mit einer Bodentiefer Dusche.
Im Außenbereich befindet sich eine 32 m² große überdachte Terrasse und ein schöner, 120 m² großer Gartenanteil. Zudem haben Sie eine weitere, 25 m² Terrasse, sodass Sie den ganzen Tag über die Möglichkeit haben die Sonne zu genießen.
Obergeschoss
Eine Etage höher erwarten Sie insgesamt drei weitere, stilvoll und modern eingerichtete Schlafzimmer. Eines verfügt über ein Ankleide -und Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls die Möglichkeit das separate und angrenzende Badezimmer zu nutzen. Das dritte Schlafzimmer, wird derzeit als Büro genutzt. Nahezu alle Zimmer haben Seeblick.
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RW RealWerte GmbH
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Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.
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