Metropolregion Rhein-Neckar

73 Attraktive Wohnungen zur Kapitalanlage in Heidelberg

Objektbeschreibung

Die drei Mehrfamilienhäuser in der Emmertsgrundpassage mit insgesamt 73 Wohnungen wurden 1978-79 in konventioneller Massivbauweise erstellt und im Jahr 2020 umfassend nach dem KfW-Effizienzhaus-85-Standard energetisch ertüchtigt, zudem erfolgte ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlagen. Neben neuen massiv gedämmten und in Teilen begrünten Dachflächen, erhielten die Wohnungen 3-fachverglaste Kunststofffenster mit neuen Rollläden, Kellerdeckendämmung und eine neue wärmegedämmte Putzfassade.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt durch Fernwärme. Durch diese Maßnahme konnte ein Endenergie-bedarf von 64,8 kWh/(m².a) im Falle von Haus 34 und 58,2 kWh/(m².a) bei Haus 35 und 37 für die Energieausweise errechnet werden, dies entspricht annähernd Neubauniveau.
Die Gebäudeteile sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden, 62 Einstellplätze gehören zum Objekt, ferner
3 Carports.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, die Emmertsgrundschule und ein Einkaufspassage mit Supermarkt, Café, Optiker, usw. , welches die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle. Zudem befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine Augustinum Seniorenresidenz.

Objektart3 Mehrfamilienhäuser
Baujahr1978 – 1979
GeschosseEG, 1. OG – 8. OG
Parken62 Tiefgaragen-Einzellstellplätze
3 Carports im Freien
WohnungsanzahlWEG mit 73 Wohnungen
Aufzugvom Keller bis zum DG
KellerMieterkeller & für die Gemeinschaft vorhanden
HeizungsartFernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
KaufpreiseAuf Anfrage

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Adresse
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9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.