Einzigartiges Gewerbeobjekt in Böblingen

TOP Lage mit Blick auf den unteren See und 4,23% Rendite

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1988 komplett umgebaut, renoviert und saniert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einer Bühne. Das komplette Objekt ist im Moment gewerblich vermietet.

Das Objekt gilt als einzigartig. Durch die außergewöhnliche Lage, angrenzend an die neu fertiggestellte Fußgängerzone und seine schöne Optik, zieht es die Blicke der vielen Autofahrer und Fußgänger tagtäglich auf sich.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Sparkassenforum der Kreissparkasse Böblingen, das Hauptgebäude der Volksbank Böblingen, das Café Frech, das neu errichtete Einkaufszentrum Mercaden, die Kongresshalle, der S-Bahnhof, sowie der Busbahnhof und natürlich der Böblinger See. Das Gebäude befindet sich in der Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 und ist in das Nahverkehrsnetz des Großraums Stuttgart durch den zentralen S-Bahnhof und Busbahnhof optimal integriert.

Der Böblinger Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Stuttgart befindet sich lediglich ca. 23 km entfernt.

ObjektartGeschäftshaus
Umbau/Sanierung/ Renovierung1988
Gewerbeanzahl2 – 3 Gewerbeeinheiten
Flächen vermietbar EG89 qm
Flächen vermietbar OG89 qm
Flächen vermietbar DG59 qm
Flächen vermietbar Bühne12 qm
Flächen vermietbar Gesamt249 qm
Nebenfläche; Keller, Flur100 qm
Zustand Gebäudesehr gut
Ausstattungsehr gut
FassadeDenkmal
HeizungGas
Rendite IST4,23 %
Miete IST36.558 € Jahresmiete
Kaufpreise864.000 €
Maklergebühr4,76 % inkl. MwSt.

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Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen

Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.