Einzigartiges Gewerbeobjekt in Böblingen
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1988 komplett umgebaut, renoviert und saniert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einer Bühne. Das komplette Objekt ist im Moment gewerblich vermietet.
Das Objekt gilt als einzigartig. Durch die außergewöhnliche Lage, angrenzend an die neu fertiggestellte Fußgängerzone und seine schöne Optik, zieht es die Blicke der vielen Autofahrer und Fußgänger tagtäglich auf sich.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Sparkassenforum der Kreissparkasse Böblingen, das Hauptgebäude der Volksbank Böblingen, das Café Frech, das neu errichtete Einkaufszentrum Mercaden, die Kongresshalle, der S-Bahnhof, sowie der Busbahnhof und natürlich der Böblinger See. Das Gebäude befindet sich in der Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 und ist in das Nahverkehrsnetz des Großraums Stuttgart durch den zentralen S-Bahnhof und Busbahnhof optimal integriert.
Der Böblinger Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Stuttgart befindet sich lediglich ca. 23 km entfernt.
Objektart | Geschäftshaus |
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Umbau/Sanierung/ Renovierung | 1988 |
Gewerbeanzahl | 2 – 3 Gewerbeeinheiten |
Flächen vermietbar EG | 89 qm |
Flächen vermietbar OG | 89 qm |
Flächen vermietbar DG | 59 qm |
Flächen vermietbar Bühne | 12 qm |
Flächen vermietbar Gesamt | 249 qm |
Nebenfläche; Keller, Flur | 100 qm |
Zustand Gebäude | sehr gut |
Ausstattung | sehr gut |
Fassade | Denkmal |
Heizung | Gas |
Rendite IST | 4,23 % |
Miete IST | 36.558 € Jahresmiete |
Kaufpreise | 864.000 € |
Maklergebühr | 4,76 % inkl. MwSt. |
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Adresse
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Zusätzlich Termine nach Vereinbarung
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