Weilheim, nahe Tübingen
Objektbeschreibung
Bei diesem wunderschönen, am Feldrand liegenden, freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
In ruhiger und idyllischer Lage, nahe Tübingen befindet sich die einzigartige und großzügige Liegenschaft. Das Objekt befindet in Weilheim, einem beschaulichen Teilort, südlich von Tübingen. Am Ende einer Seitenstraße befindet sich das ca. 1000 m² große Grundstück.
Über einen schön angelegten Zugang gelangen Sie, vorbei an einer großen Doppelgarage, zum Garten- und Hauseingang. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der große, kaumeinsehbare Garten, welcher zum Wohlfühlen und entspannen einlädt. Gemütliche Sommer und Grillabende sind garantiert. In Richtung Südwesten haben Sie einen wunderschönen Weitblick über die Felder in Richtung Kilchberg und Wurmlinger Kapelle, an der Sie im Spätsommer die Sonne untergehen sehen.
Über einen hellen Eingangsbereich und großzügigen Flur gelangen Sie zu dem ca. 40 m² großen Wohnbereich, inklusive schönem, offenen Kamin. Eines der Highlights des Hauses ist die große Fensterfront mit Blick und Zugang in den großen Garten.
Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie die meiste Zeit den Sonneneinfall genießen. Ein gemütlicher Essbereich mit schöner, separater Terrasse ist sowohl mit dem Wohnzimmer, wie auch mit der Küche verbunden. Eine angrenzende Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen weiteren Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
| Objektart | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1975 |
| Wohnfläche | ca. 199 m² |
| Grundstück | ca. 1000 m² |
| Zimmer | 7 |
| Energieausweistyp | in Vorbereitung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauchskennwert | – |
| Parken | 1 Doppelgarage & 4 Stellplätze |
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Maklergebühr | 3,57 % inkl. MwSt. |
Grundriss
Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in die ca. 89 m² große, obere Etage. Der gut durchdachte Grundriss verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von den 4 Zimmern haben 2 Zimmer direkten Zugang zu der Dachterrasse. Der Dachboden schafft weiteren Platz für Stau- oder Nutzfläche.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Weinkeller, separates WC, Wasch- und Heizraum. Ein übergroßer, lichtdurchfluteter Gymnastik- und Sportbereich hält Sie fit und gesund. Eine weitere Besonderheit im UG ist ein übergroßer Luftschutzbunker, mit trümmersicherer Decke und Abluftsystem, geeignet für 25 Personen.
Die übergroße Doppelgarage hat ebenfalls Platz für mehrere Fahrräder, Rasenmäher und Überwinterung der Gartentopfpflanzen. Weitere Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Angebot beinhaltet.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2013 im Außenbereich kostenaufwändig und hochwertig modernisiert. Das Objekt wurde u. a. mit neuen Fenstern ausgestattet und einem Wärmedämmverbundsystem an der Fassade. Detaillierte Auflistungen und Rechnungen hierzu liegen vor. In dem Jahr 2013 wurden die Module der Photovoltaikanlage, aufgrund eines schwerern Hagelschadens, vollständig ausgetauscht. Die Gesamtleistung beträgt 3,12 kWp, Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage auf dem Dach montiert.
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Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.
