Neue Schiller

Die neue Definition von urbanem Lebensstil

Kosmopolitischer Flair zwischen Karlsplatz (Stachus) und Theresienwiese

Das Haus Schillerstraße 30 wurde im Jahr 1960 gebaut und 2016 generalsaniert. Die Bestandseinheiten haben eine Größe zwischen 36 und 83 Quadratmetern; das Gebäude bietet damit optimale Bedingungen für die unterschiedlichsten Raumansprüche. Gerade Kapitalanleger finden hier eine ideale Investitionsmöglichkeit: möblierte Apartments in zentralster Lage sind extrem nachgefragt.

Auf Wunsch der Kunden können die Wohnungen im individuellen, skandinavischen Design möbliert werden. Die schlichte helle und minimalistische Ausstattung sorgt dabei für stilvollen Komfort.

Mit unserer Konzept-Einrichtung müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn die Apartments werden nach Fertigstellung auf Wunsch mit einer ausgesuchten Komplettausstattung perfekt möbliert. Die Möblierung gewährleistet eine sofortige Nutzung und ein atmosphärisches Zuhause für die Bewohner – ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als eigengenutzte Wohnung.

Das Gebäude liegt an der Ecke Schillerstraße / Landwehrstraße und verfügt über einen L-förmigen Grundriss. Es verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büro- und Praxiseinheiten), die übrigen Stockwerke werden zu Wohnzwecken genutzt. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich in der Schillerstraße. Von hier erfolgt die vertikale Erschließung des Gebäudes über ein Treppenhaus mit einem Personenaufzug.

Im tiefer gelegenen Innenhof des Gebäudes befinden sich sechs Garagenstellplätze sowie vier Außenstellplätze. Die Erschließung erfolgt über eine Rampe von der Landwehrstraße aus. Es ist geplant, das Gebäude um zwei Stockwerke mit 6 hochwertigen Dachgeschosswohnungen zu erweitern. Die Umsetzung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2018.

Das Bestandsgebäude wurde 1960 in Ziegelbauweise errichtet und 2015 / 2016 grundlegend saniert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde unter anderem die Fassade mit neuen Fenstern und einem neuen Wärmedämmverbundsystem verkleidet um die Energiebilanz des Hauses zu verbessern. Des Weiteren wurden eine neue Haustüre sowie eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage für alle Wohnungen eingebaut. Im Lauf der letzten 15 Jahre wurden die Wohnungen teilweise modernisiert. Insbesondere wurden hierbei die Sanitär- und Elektroanlagen erneuert.

Den Puls der Stadt fühlen

Das Gebäude in der Schillerstraße 30 ist zentral in der Ludwigsvorstadt gelegen und damit der ideale Ort für kreative Zeitgenossen, die mittendrin in der pulsierenden Isarmetropole leben möchten.

In nur wenigen Minuten vom Home Office im ICE und ein paar Stunden später in Berlin, Frankfurt oder Hamburg – von der Schillerstraße 30 muss man sich über lange Wege keine Gedanken machen. Auch international lässt es sich bequem von hier reisen – der Flughafen ist keine 30 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Die Immobilie befindet
sich im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt und ist mit drei U-Bahn-Linien sowie Straßenbahnen und Buslinien so gut vernetzt wie keine andere Gegend in ganz München.

Hier ist alles in Bewegung. Die innovative Glaskonstruktion des neuen Münchner Bahnhofs ist dabei nur der Anfang. Im radikalen Bruch zum vorherigen Bau verdeutlicht er die Veränderung, die das ganze Viertel erfasst. Während hier das neue Herzstück des Viertels entsteht, entwickeln sich im umgebenden Stadtteil immer mehr neue Orte –
zum Arbeiten, Leben und zum Austausch. Die Straßen um den Bahnhof beleben sich mit Open Spaces, Cafés und ausgewählten Restaurants. Das bedeutet zu Fuß zur Arbeit, zum nächsten Networking-Treffen oder auf ein Bier/Abendessen mit Freunden, mittendrin im exklusiven Zentrum dieses neuen Stadtteils.

Baujahr1960
Anzahl der Einheiten25 (Bestand)
6 Penthaus-Suiten Neubau / Aufstockung
Anzahl der GeschosseEG, 5 Geschosse und künftig 2 DG
Generalsanierung2016
Wohnnungsgrößen36 – 42 m², 79-83 m² (Bestand)

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