Teilanmietungen möglich

Bürofläche, Fertigungs- und Montagefläche in Stuttgart-Weilimdorf

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Bürogebäude mit separaten Fertigungs- und Lagerflächen wurde 1990 erbaut und 2005 durch einen Anbau ergänzt.

Folgende Mietflächen stehen zur Verfügung:

  • UG; Vorführraum; 59,94 qm; 6,95 € je qm
  • UG; Lager/Keller; 105,18 qm; 6,95 € je qm
  • EG; Montage/Fertigung; 943,50 qm; 8,50 € je qm
  • 1. OG; Lager*; 717,50 qm; 8,90 € je qm
  • 2. OG; Büro; 718,35 qm; 9,95 € je qm
  • 3. OG; Büro**; 119,21 qm; 9,95 € je qm

* Diese Fläche wird derzeit als Lager genutzt. Eine Umnutzung als Büro ist jederzeit möglich.
** Die Fläche im 3. OG kann nur in Verbindung mit einer Hauptfläche gemietet werden.

Eine Anmietung eines kompletten Geschosses wird bevorzugt. Es ist selbstverständlich auch möglich einzelne Teilflächen anzumieten.
Zusätzlich können 12 bis 17 Tiefgaragenstellplätze für je 65,- € monatlich und 11 Außenstellplätze für je 35,- € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Massivbau
  • Klinker, Anbau Beton
  • Flachdach
  • Personen- und Lastenaufzug
  • Isolierglas-Fenster
  • Teppichboden, Industrieparkett und Gumminoppen
  • Fotovoltaikanlage
  • Telekom und Glasfaser (bis 1.000 MBit/s) über Globalway
  • klimatisierte Fertigungs- und Montageräume
  • Industrieparkett auf gesamter Fläche (EG)
  • vollständig mit Druckluftleitungen versehen
  • 2 weitere Kompressoren können gemietet/übernommen werden (37 kW – Volumenstrom 6,1 m3 und 11 kW – Volumenstrom 1,6 m3 Drehzahl geregelt)
  • Absauganlage im Montagebereich
  • Elektrik auf Fertigungsbetriebe ausgelegt (3 Felder mit je 250 A abgesichert)
  • Wareneingang mit Scherenhubbühne zur LKW- Entladung ohne Stapler
  • Belastung EG 1.500 kg/qm, 1. und 2.OG je 1.000 kg/qm

Lage

Makrolage:
Stuttgart-Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart und in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz voll integriert. Der Stadtbezirk befindet sich in der Nähe zur Autobahn A81 und der Bundestraße B 295.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 20 Min. mit dem Pkw oder mit der S-Bahn-Linie S6/S60 in ebenfalls ca. 20 Min. erreichbar.
Der internationale Flughafen von Stuttgart befindet sich lediglich ca. 25 km entfernt.

Mikrolage:
Das zu vermietende Objekt befindet sich im gewachsene und sehr beliebten Gewerbegebiet in Stuttgart-Weilimdorf.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt, ein Hotel, ein Möbelhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stuttgart-Weilimdorf verfügt über mehrere Grund- und Hauptschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Aufgrund der Zugehörigkeit zur Großstadt Stuttgart gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot in der näheren Umgebung.

StandortWeissacher Straße 1
70499 Stuttgart-Weilimdorf
Miet-/KaufobjektMiete
Büro-/Praxisfläche2.733,92 qm
Miet-/KaufpreisPreis auf Anfrage
Nebenkosten2,00 EUR pro Monat oder pro qm (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar absofort
Mietdauerlangfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20. Min
ObjektartBüro-/ Lagergebäude
Baujahr1990
ObjektzustandGepflegt
Etage(n)5
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Qualität der AusstattungGehoben
KlimaanlageNein
DV-Verkabelung vorhandenja
Personenaufzugja
Kellerja
Kaution3 Monatsmieten

Kontaktieren Sie uns!

Gerne informieren und beraten wir Sie unverbindlich wie Sie mit Immobilien eine langfristige finanzielle Sicherheit aufbauen. Nehmen Sie einfach über folgende Möglichkeiten mit uns Kontakt auf.

Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@real-werte.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

RW RealWerte GmbH

So erreichen Sie uns
Telefon: +49 (0) 7031 29 61 19 0
E-Mail: info@real-werte.de

Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen

Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.