72 m² Büroflächen im OG & DG
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende, wunderschöne Geschäftsgebäude befindet sich in bester, Böblinger Innenstadt-Lage. In unmittelbarer Umgebung befindett sich das Sparkassenforum der Kreissparkasse Böblingen, das Hauptgebäude der Volksbank Böblingen, das Café Frech mit der Traditionsbäckerei Frech, das neu errichtete Einkaufszentrum Mercaden, die Kongresshalle, der SBahnhof, sowie der Busbahnhof und natürlich der Böblinger See. Die zu mietenden Flächen im 2. OG und der Bühne unter dem Dach wurden komplett renoviert und modernisiert. Das 2. Obergeschosshat eine Fläche von ca. 71 m². Optimale Aufteilung, da es sich um 2 einzelne Büroräume handelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver Schuhladen. Ein Kellerraum steht Ihnen im UG ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Durch die aktuelle Renovierung sind die beiden Ebenen komplett neu renoviert, ebenso wie die Böden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit ein Bad mit Dusche zu nutzen. Für Sportbegeisterte, die mit dem Fahrrad in die Arbeit fahren oder über den Mittag um den See joggen möchten, ist das ein zusätzlicher Luxus für Sie und Ihre Mitarbeiter. Zudem haben Sie die Möglichkeit Werbemittel an den Fenstern anzubringen, welche die öffentliche Wahrnehmung deutlich fördert.
Lage
Fast jedem Bewohner der Kreisstadt Böblingen ist dieses einzigartige Geschäftsgebäude bekannt. Durch seine sensationelle Lage und dem täglichen Verkehr von tausenden Menschen ist diese Bürofläche perfekt geeignet für aufstrebende oder bereits etablierte Unternehmer.
Makrolage:
Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden- Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum mit ca. 110.000 Einwohnern für die umliegenden Gemeinden.
Das Objekt befindet sich in der Nähe zu den
Autobahnen A8 und A81 und ist in das Nahverkehrsnetz des Großraums Stuttgart durch den zentralen S-Bahnhof und Busbahnhof optimal integriert. Der Böblinger Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Stuttgart sowie das Messegelände befinden sich lediglich ca. 20 km entfernt.
Mikrolage:
Die zu vermietenden Einheiten befinden sich im Zentrum der Stadt Böblingen, ein paar Meter entfernt, vom unteren Böblinger See.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich, angrenzend an die Fußgängerzone, mehrere Banken, Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants, der Marktplatz, Anbindungen zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Den Büroflächen sind keine direkten Parkplätze zugeordnet.
Alternativ bieten die Stadtwerke folgende Tarife für Langzeit Parker in den umliegenden, ein paar Gehminuten entfernten, Parkhäusern „Schlossberg“ und „Marktplatz“ an:
Montag bis Freitag, 6.00 bis 20.00 Uhr
40 € / Monat
Montag bis Samstag, 6.00 bis 20.00 Uhr
55 € / Monat
Montag bis Sonntag, rund um die Uhr
65 € / Monat
Quelle: Stadtwerke Böblingen / Mobilität
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Mögliche Internet Verbindungsgeschwindigkeiten
Telekom:
Download bis zu 250 MBit/s
Upload bis zu 40 MBit/s
Vodafone
Download bis zu 500 MBit/s
Standort | Stadtgrabenstraße 2, 71032 Böblingen |
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Miet-/Kaufobjekt | Miete |
Büro-/Praxisfläche | ca. 156 m² |
Miet-/Kaufpreis | 11 €/m² |
Nebenkosten | ca. 2,00 €/m² pro Monat |
Verfügbar ab | sofort |
Mietdauer | langfristig |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 3 Min. |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 3 Min. |
Fahrzeit zur nächsten BAB | 10 Min. |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20. Min |
Objektart | Büroflächen |
Baujahr | 1902 |
Objektzustand | Gepflegt und renoviert |
Etage(n) | 3 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Klimaanlage | Nein |
DV-Verkabelung vorhanden | nein |
Personenaufzug | nein |
Keller | ja |
Kaution | 3 Monatsmieten |
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RW RealWerte GmbH
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Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung
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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.