156 m² Büroflächen im OG & DG

Gewerbeeinheit im 1. & 2. OG in Böblinges bester Lage | fußläufig zur S-Bahn | neu renoviert

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende, wunderschöne Geschäftsgebäude befindet sich in bester, Böblinger Innenstadt-Lage. In unmittelbarer Umgebung befindett sich das Sparkassenforum der Kreissparkasse Böblingen, das Hauptgebäude der Volksbank Böblingen, das Café Frech mit der Traditionsbäckerei Frech, das neu errichtete Einkaufszentrum Mercaden, die Kongresshalle, der  SBahnhof, sowie der Busbahnhof und natürlich der Böblinger See. Die zu mietenden Flächen im 1. und 2. OG wurden komplett renoviert und modernisiert. Das 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 89 m², das 2. Obergeschoss ca. 71 m². Optimale Aufteilung, da es sich um 8 einzelne Büroräume handelt. Im Erdgeschoss  befindet sich ein exklusiver Schuhladen. Ein Kellerraum steht Ihnen im UG ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Durch die aktuelle Renovierung sind die beiden Ebenen komplett neu renoviert, ebenso wie die Böden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit ein Bad mit Dusche zu nutzen. Für Sportbegeisterte, die mit dem Fahrrad in die Arbeit fahren oder über den Mittag um den See joggen möchten, ist das ein zusätzlicher Luxus für Sie und Ihre Mitarbeiter. Zudem haben Sie die Möglichkeit Werbemittel an den Fenstern anzubringen, welche die öffentliche Wahrnehmung deutlich fördert.

Lage

Fast jedem Bewohner der Kreisstadt Böblingen ist dieses einzigartige Geschäftsgebäude bekannt. Durch seine sensationelle Lage und dem täglichen Verkehr von tausenden Menschen ist diese Bürofläche perfekt geeignet für aufstrebende oder bereits etablierte Unternehmer.

Makrolage:
Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden- Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Zusammen mit Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum mit ca. 110.000 Einwohnern für die umliegenden Gemeinden.

Das Objekt befindet sich in der Nähe zu den
Autobahnen A8 und A81 und ist in das Nahverkehrsnetz des Großraums Stuttgart durch den zentralen S-Bahnhof und Busbahnhof optimal integriert. Der Böblinger Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Stuttgart sowie das Messegelände befinden sich lediglich ca. 20 km entfernt.

Mikrolage:
Die zu vermietenden Einheiten befinden sich im Zentrum der Stadt Böblingen, ein paar Meter entfernt, vom unteren Böblinger See.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich, angrenzend an die Fußgängerzone, mehrere Banken, Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants, der Marktplatz, Anbindungen zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Den Büroflächen sind keine direkten Parkplätze zugeordnet.

Alternativ bieten die Stadtwerke folgende Tarife für Langzeit Parker in den umliegenden, ein paar Gehminuten entfernten, Parkhäusern “Schlossberg” und “Marktplatz” an:

Montag bis Freitag, 6.00 bis 20.00 Uhr
40 € / Monat

Montag bis Samstag, 6.00 bis 20.00 Uhr
55 € / Monat

Montag bis Sonntag, rund um die Uhr
65 € / Monat

Quelle: Stadtwerke Böblingen / Mobilität

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Mögliche Internet Verbindungsgeschwindigkeiten

Telekom:
Download bis zu 250 MBit/s
Upload bis zu 40 MBit/s

Vodafone
Download bis zu 500 MBit/s

StandortStadtgrabenstraße 2, 71032 Böblingen
Miet-/KaufobjektMiete
Büro-/Praxisflächeca. 156 m²
Miet-/Kaufpreis11 €/m²
Nebenkostenca. 2,00 €/m² pro Monat
Verfügbar absofort
Mietdauerlangfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20. Min
ObjektartBüroflächen
Baujahr1902
ObjektzustandGepflegt und renoviert
Etage(n)3
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
KlimaanlageNein
DV-Verkabelung vorhandennein
Personenaufzugnein
Kellerja
Kaution3 Monatsmieten

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Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen

Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.