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Sehr geehrter Interessent,
vorab Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Seite. Sie haben Interesse an Neubauimmobilien in Süddeutschland, als sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie bei uns richtig, da wir auf den Standort Süddeutschland spezialisiert sind. Mehrere Hunderte Wohnungen haben wir in den letzten Jahren an unsere Mandanten vermittelt.
Das angebotene Objekt Bad Kreuznach Carlsgarten ist eine wunderbare und lukrative Immobilieninvestition!
Wir hoffen wir können in den nächsten Zeilen Ihr Interesse wecken und Ihnen einen kleinen Überblick über das Objekt geben.
Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und würden uns über einen Anruf Ihrerseits freuen.
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Objekt
Im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum werden die vier Gebäude des Carlsgartens daher zu ca. 90 % mit 2-Zimmer- Wohnungen von 44 m2 bis 52 m2 entwickelt. Grund für die wachsende Nachfrage ist der gesellschaftliche und demographische Wandel: Die Anzahl von Ein- und Zweipersonenhaushalten sowie der älteren Menschen bzw. Senioren befindet sich im Aufschwung. Zusätzlich treibende Kraft ist allerdings auch die allgemeine Verknappung der Bauflächen, die damit einhergehende Reduktion des Wohnungsangebotes und die deshalb stetig teurer werdenden Mieten. So reagieren wir mit der Umsetzung des 2-Zimmer-Konzepts im Quartier Carlsgarten auf die Zeichen der Zeit und kann Investments bieten, die sich dicht an der Entwicklung des Immobilienmarktes bewegen.
Hochwertige Qualität präsentiert sich hier mit insgesamt 32 ansprechende 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wobei rund 96 % auf die kompakten Einheiten mit 2 Zimmern entfallen. Die Flächengrößen bewegen sich zwischen ca. 44 m2 und ca. 117 m2 und bieten damit verschiedenste Optionen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster garantieren zusammen mit den Terrassen oder Balkonen jeder Wohnung den weitreichenden Blick ins Freie. Selbstverständlich sind die Wohn- und Küchenräume mit hochwertigem Mehrschichtparkett ausgelegt. Zu den stilvollen Sanitärgegenständen der Marke Duravit aus der Serie Philippe Starck passen perfekt in allen Bädern die Fliesen von Villeroy & Boch, die den attraktiven Look komplettieren.
- In 55543 Bad Kreuznach
- Geschosse: 4 Vollgeschosse + Penthousegeschoss
- Wohnungen: 32 Wohnungen, 2 bis 3 Zimmer (96 % 2 Zimmer in Haus 1)
- Wohnflächen von ca. 44 m2 bis ca. 117 m2
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)
- 2 Doppel-Ladesäulen für E-Fahrzeuge
- 33 Stellplätze
- Baubeginn: 3. Quartal 2016
- Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2017
- Nachhaltiger Neubau im Grünen
- Zwei barrierefreie Hauseingänge
- Moderne Grundrisse
- Attraktive Raumhöhen von 2,60 m
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen oder Investitionszuschuss
- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen, auch in den Küchen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
- Hochwertige Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Serie Philippe Starck
- Bodengleiche, geflieste Echtglasdusche sowie moderne Badewanne
- Designarmaturenserie „Essence“ von Grohe in allen Bädern
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
ENERGIEEFFIZIENT BAUEN
Programm 153, Kredit
Beim Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses (hier KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014) wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,00 € gewährt, mit dazugehörigem Zinssatz ab nom. 0,75 %, bis zu 20 Jahren Zinsfestschreibung und bei maximal 30 Jahren Laufzeit.
Zudem gewährt die KfW einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 5 % der Darlehenssumme – somit bis zu 5.000,00 € je Wohneinheit (Stand: Mai 2016).
Ihre Förderungsvorteile im Überblick:
- Erhöhung des KfW-Darlehens ab 01.04.2016 auf 100.000,00 € pro Wohneinheit
- 0,75 % Zinsen p. a. bei 10 Jahren Zinsfestschreibung
- Einführung einer 20-jährigen Zinsfestschreibung
- Einmaliger Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, somit max. 5.000,00 €
- Tilgungszuschuss reduziert das Darlehen und verkürzt die Laufzeit
Attraktive Kreisstadt Bad Kreuznach
In der attraktiven Kreisstadt Bad Kreuznach leben heute über 50.000 Menschen und genießen die lebendige Vielfalt eines kulturellen und wirtschaftlichen Zentrums.
Zu den Highlights gehören die historische Altstadt und die Nahebrücke, moderne Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und das älteste Sole-Bad der Welt. Dank optimaler Anbindung an das Rhein-Main- Gebiet verfügt Bad Kreuznach außerdem über perfekte Anschlüsse an die Autobahnen, an den Flughafen Frankfurt und den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Finanz- und Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main, pulsierendes Zentrum der Region, ist nur eine Autostunde entfernt.
Die schöne Kurstadt an der Nahe erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sicherlich auch aufgrund des nicht vorhandenen Fluglärms. Immer mehr Menschen ziehen nach Bad Kreuznach und sorgen damit für eine steigende Preisentwicklung bei Wohnimmobilien. Familien mit mittleren und höheren Einkommen aus dem Raum Frankfurt, Wiesbaden und Mainz lassen die Quadratmeterpreise für gut gelegene Neubauwohnungen auf durchschnittlich 3.300,00 €/m2 steigen – besonders begehrte Lagen bringen es sogar auf Spitzenwerte von 3.600,00 €/m2. Das Wachstum ist stetig und spricht damit für eine langfristig stabile Nachfrage nach Immobilien in Bad Kreuznach. Dafür steht auch die Entwicklung der Mieten, die sich je nach Angebot zwischen 7,50 €/m2 und 12,00 €/m2 bewegen; ein Ende dieser Tendenz ist noch nicht in Sicht.
Kontaktieren Sie uns!
Mit nur wenig Eigenkapital haben Sie die Möglichkeit ein hohes Vermögen zu erwirtschaften! Gerne begleiten wir Sie auch bei der Wahl der Finanzierung, ebenfalls sind wir bei der Besichtigung und dem Notartermin persönlich anwesend. Sie möchten gerne eine individuelle Berechnung, eine Objektbesichtigung, oder anderes? – dann greifen Sie direkt zum Hörer und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail, wann wir Sie am besten erreichen können.
Beachten Sie bitte, dass nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung stehen!!! Selbstverständlich können Sie sich sowohl per Mail, Fax, Telefon als auch über das untenstehende Kontaktfeld mit uns in Verbindung setzen, wir würden uns freuen.
RW RealWerte GmbH
So erreichen Sie uns
Telefon: +49 (0) 7031 29 61 19 0
E-Mail: info@real-werte.de
Adresse
Jahnstr. 1
71032 Böblingen
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Zusätzlich Termine nach Vereinbarung
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben stammen vom Projektentwickler. Hierfür kann durch die RW RealWerte GmbH keine Haftung übernommen werden. Nähere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung des Bauträgers, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Bei der Illustration handelt es sich um eine unverbindliche Beispielillustration.